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          在西雅圖租不到房子?或許真是Airbnb惹的禍

          樓主: 時間:2021-08-20 13:25:06

          西雅圖的住房危機正在惡化,而近期的一項研究結果表明,超過1/3的供Airbnb出租的房屋及公寓屬于并不在那里居住的房主所有。

          2015年9月~2016年4月期間西雅圖租房變化情況,數據來源:“普吉灣哲人”組織,圖片來源:《西雅圖時報》)

          在西雅圖租不到房子?或許真是Airbnb惹的禍

          這家提供短租房服務的創業公司并沒有公開西雅圖的客戶數據。為此,住房擁護團體“普吉灣哲人”(Puget Sound Sage)的高級政策顧問霍華德·格林尼治(Howard Greenwich)在網站開發者湯姆·斯利(Tom Slee)的幫助下,從Airbnb網站上收集數據進行研究。

           

          他們發現,在4月份,有2817間掛牌出租的整間居所、整幢房屋或公寓(在西雅圖還有1353間私有或共享房間)。絕大多數房間的房主可以在當他們不在家居住時租給外來客人,賺取外快。但是房主并不居住的居所就有1003個,占了36%。研究顯示,這些居所是不動產,可以租給本地租客,而非Airbnb的度假者。

           

          房主之所以寧愿選擇Airbnb,也不選擇長期租客,原因很簡單,那就是可以賺大錢。這一獲利的動機,已經將Airbnb轉變成一類家庭產業。

           

          一些西雅圖市民看來要將提供Airbnb短租房服務轉變為一項全職工作。網站上列出了27名擁有6套及以上房產的房主。這些房主共計經營著449間居所,相當于西雅圖掛牌出租居所的16%。其中一位名為丹妮拉(Daniela)的房主經營的居所數量最多,多達54間。

           

          研究報告顯示,Airbnb的短租房數量在西雅圖呈爆炸性增長。2015年9月~2016年4月期間,掛牌出租的居所增加了665間,漲幅高達31%。近半數的居所是由擁有2套及以上房產的房主掛牌出租的。

           

          在這8個月間,西雅圖短租房增加數量最多的是西雅圖市區,增加了153間;增加幅度最大的是苦湖/格林伍德地區,漲幅達60%。只有大學區出現了下降,減少了10間。

           

          格林尼治預計,因為Airbnb的快速發展,到2019年,住房市場上將減少943~1652間長租房。


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