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          北京金融培訓聯盟

          買房貸款搞清這些費用 躲掉90%的貸款黑洞

          樓主: 時間:2020-11-30 12:16:14

          在房價高企的今天,很多人會選擇貸款買房。作為貸款人,為了避免較少的損失,我們必須找出貸款過程中所涉及的一些成本。

          貸款利息成本

          一般來說,貸款利率越高,個人購買房屋貸款的利息成本就越高。

          手續費

          購房貸款一般需要支付工作費用:100元;公證費:300元;估價費:1.5~3元。

          抵押評估費

          國家沒有明確規定抵押貸款評估費用的收費標準,而是與市場相適應,即評估機構的收費標準由市場調整。例如,目前北京市中介機構的收費標準是(商品房):總價低于100萬元(含100萬元)的,100萬元至500萬元(含500萬元)的累進率為0.3%,500萬元至2000萬元的累計費率為0.12%,2000萬元至5000萬元(含5000萬元)的累計價格為0.06%。5千萬元以上的總價是總價的0.012%。

          有些按揭收費亦以房屋和商品房來區分。住房的收費標準在400-1000之間,商品房的起價為1萬英鎊,而500萬以上的人則按住房總量的千分之一收費。

          [法]安全費用

          抵押擔保費是指借款人為規避抵押貸款風險而需要提供的法人、其他經濟組織或自然人的擔保憑證。如果你能找到愿意為你擔保并有經濟實力的朋友或親戚,他們可以為銀行出具書面文件和信用證明。如果沒有,您需要去專業擔保公司,誰將為您提供擔保,此時您必須支付擔保費。

          違約費用

          要購買房屋貸款,貸款人需要注意兩個方面,一是逾期還款,二是提前償還貸款,以了解違約金是多少,在清償貸款的過程中不會遭受隱藏的損失。

          上述五種成本是貸款過程中常見的五種支付方式,對于貸款的新來者來說,還有兩個更重要的問題:

          首先,下一段之前的指控是欺詐。貸款成功前收取費用的公司通常都是騙子,一旦發生這種情況,就不要上當受騙。

          第二,以銀行名義提出的指控是一種欺詐。當一些購房者處理二手抵押貸款時,他們會遇到不可靠的中介公司,并被愚弄到銀行需要收取一定的貸款服務費。事實上,銀行不收取任何按揭費用。因此,如果買家遇到這些情況,不要輕易上當。

          轉自:房地產

          兩個人去銀行做抵押,但他比他少了數萬,原因可能是。
          關注“融360房貸”(fangdai123)微信號,回復“原因”,立即揭秘省錢真相。

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