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          北京金融培訓聯盟

          二手房交易不成功 能不能退中介費?

          樓主: 時間:2021-09-11 07:10:16

          二手房買賣,中介費一直是我們關注的焦點,以一定的中介傭金率計算2.7%,一套房子價值300萬元,中介傭金到81000元,這不包括中介在其他名稱中不計入的合同費用,全部計算,只支付中介費用可能超過9萬元。

          二手房中介費是多少?

          二手房中介是通過房屋中介進行二手房交易支付中介服務費,也稱為中介傭金。雖然沒有統一的規則,但大多數中介機構的收費標準在0.5%至3.0%之間波動。

          我能退還二手房的中介費嗎?

          讓我們先看看一個例子。

          王女士通過一家中介公司查看了一棟房子,并簽署了一份銷售和購買合同,以支付定金和中介費用。然而,由于首付不足的問題,房子最終沒有被買下。因此,王女士想要收回中介費,但被中介公司拒絕了?;氐郊液?,王女士變得越來越生氣?!凹词共煌诉€押金,中介費也應退還!”王先生認為,房子還沒有買,中介沒有履行義務,應該可以退還中介費。

          中介機構明確告訴買方,“合同中規定,如果交易因買方原因未完成,中介費不予退還?!敝薪闄C構認為,他們已經完成了房屋介紹,促進了交易,履行了中介義務,中介費應收取。

          在這種情況下,王女士由于自身的財務問題而無法買房,但是中介服務已經完成,所以很難退還中介費。

          鑒于我們知道代理費不能退還,有三種情況:

          第一,中介使雙方簽訂買賣合同,但由于非中介原因導致最終交易失敗,中介有權不退還或退還少量中介費用;

          (a)第二;中間人沒有為交易做出貢獻,無權獲得中間費用,但可收取適當的服務費;

          第三種:中介使買方和賣方簽署采購合同,但由于中間原因最終無法完成交易,中介機構必須全額退還中間費用。

          在二手房交易中,有關中介費用的爭議并不少見。為了避免這樣的糾紛,我們應該盡可能地完成交易。為了完成交易,應盡可能核實產權、債務和抵押。如果資金不足,請勿輕易簽訂買賣合同,并支付中介費用。

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