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          北京金融培訓聯盟

          注意!零首付不是0首付!

          樓主: 時間:2021-09-03 14:25:22

          被房地產廣告轟炸的買家應該小心。當他們看到“零首付”或“低首付”時,不只是關心他們的心,真的認為他們可以不用花錢買房子,或者只付很小的首付?太年輕太天真!零首付背后也有風險。

          “零首付”并不是指購房者不必支付定金,事實上,開發商或房地產經紀人提前支付,或虛擬推高房價,從銀行獲得更多貸款以獲得首付。因此,在合同的部分,很可能會出現法律糾紛。

          最重要的是,零首付不符合國家和銀行政策。開發商采取“零首付”方式向銀行購房貸款的,開發商擅自采取“零首付”的,第一次住房貸款的首付比例不得低于30%,第二次住房貸款的首付比例應嚴格按照國務院的規定不低于60%,違反國家政策。同時,由于貸款人不實際支付定金,無法真正擁有所購房屋的所有權,銀行貸款,必然會增加銀行貸款的風險。

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