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          北京金融培訓聯盟

          一條路上竟有三個樓盤在售,好難選擇啊!

          樓主:廣西廣投資產管理有限公司 時間:2019-07-17 05:14:29

          濱河御景

          東聯繞城快速環道,西接城區市中心,興寧區的南梧路上竟有三個盤在售,前后不過十分鐘車程,有意在這片地段購房的消費者,應該很難抉擇吧。興寧

          興寧大唐果

          項目基本信息

          參考價格:11000萬/㎡

          裝修情況:非毛坯

          交付時間:9號樓預計2020年年底交付

          總占地:24786.7平方米

          綠化率:31.3%

          容積率:3.5

          車位比:1:0.86

          物業:唐人物業

          開發商:廣西唐寧投資有限公司

          地址:興寧區邕賓立交與南梧路交匯處

          最新動態:108/110/128㎡戶型順銷

          解讀

          興寧?大唐果位于興寧區邕賓立交與南梧路交匯處,地處快環邊上屬剛需投資盤,興寧東經濟圈,青秀商圈,坐擁地鐵3、5號線,名副其實的地鐵上蓋物業。項目的公共周邊景觀資源豐富藥用植物園、獅山公園、高峰林場等,特別是藥用植物園就處于項目對面,無建筑物遮擋,視野極好。

          優勢交通路網發達,生活配套成熟,項目緊鄰邕賓立交快環口,連接廂竹大道、秀廂大道、昆侖大道,無縫鏈接城東城西,項目附近就配備菜市,醫院,公園。

          不足項目地處快環邊上,車來車往噪音大,項目配有兩棟回遷房,管理不易。

          盛邦香頌

          項目基本信息

          價格:待定

          裝修情況:非毛坯

          交付時間:待定

          總占地:27433.3

          綠化率:25.1%

          容積率:3.98

          車位比:1:0.984

          物業:南寧盛邦物業服務有限公司

          開發商:廣西盛誠邦房地產開發有限公司

          地址:南梧大道62號(獅山公園旁)

          最新動態:88-118㎡三房到五房誠意登記中

          盛邦香頌由盛邦集團開發建設,項目位于南寧市興寧區南梧路62號,獅山公園旁,規劃的東臨沙江河濕地公園也在項目附近。同屬南梧大道上,交通路網便利,距離地鐵3號線小雞村站和地鐵5號線獅山公園站都是400米,也是一個雙地鐵物業。建筑風格是新古典主義,采用米黃色調,小區綠化采用全冠移植,可以保證一期業主的居住舒適度。

          優勢盛邦香頌定位為興寧區高端歡樂住宅,小區只在外圍設有住宅底商,小區內部一樓有設有棋牌室,健身會所等,具備較高的居住品質。

          不足是小區容積率過高,一般3.0以下的容積率是較為適宜的,而盛邦香頌3.98的容積率對不上它宣稱的高端住宅。

          奧園園著

          項目基本信息

          價格區間:1.1萬~1.2萬

          裝修情況:非毛坯

          交付時間:待定

          總占地:200000平方米

          綠化率:35%

          容積率:5.71

          車位比:1:0.81

          物業:廣州奧園物業服務有限公司

          開發商:奧園地產集團

          地址:廣西南寧市興寧區南梧路6號(獅山公園南門對面)

          最新動態:現接受預約,即將開盤的是13/15/18#樓,戶型有98/113/114/121㎡四個戶型。

          奧園?園著是中國奧園地產集團在南寧開發的第五個樓盤,項目位于興寧區南梧路6號,項目北面就是獅山公園,出門就是地鐵3號線的獅山公園站,在建中5號線也會貫通,周邊配套成熟,小區大門斜對面是一所在建的公辦小學興望路小學,項目西面還會引進大型商超、菜市。據了解社區內部會規劃彩虹跑道、熒光跑道雙跑道配置,也有籃球場、兒童游樂園等,打造9大主題泛會所+8大主題園林,創造多維度綠化生活環。奧園在生活健康舒適度上多有注重。

          優勢奧園園著的地理位置佳,配套成熟,交通方便,還靠近公辦小學。

          不足是容積率高,屬于高密度盤,居住舒適度會大打折扣。

          總結:

          這三個盤走下來,小編也變得糾結了,每個盤都想要一套(有錢的話),因為這三個盤不管是自住還是投資都是可以的,自住的話,周邊生活氣息濃郁,配套成熟,買入即可享受;投資的話,南梧路無縫連接城東城西,又都是雙地鐵貫穿,四通八達的路網,優質的生活配套設施,未來升值空間很樂觀。

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