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          北京金融培訓聯盟

          救市效果初顯 9月30個典型城市成交創年內最高

          樓主:中能資本 時間:2019-06-04 16:47:07

          晨光花園

          原標題:救市效果初顯 9月30個典型城市成交創年內最高

          10月10日訊 救市政策效果初顯,9月樓市成交量整體回暖,區域分化明顯。

          上海易居房地產研究院昨日發布的最新報告顯示,9月份,監測的30個典型城市新建商品住宅成交面積為1477萬平方米,環比增長7.7%,同比減少16.9%。目前,30個城市成交總量已連續三個月成交出現了環比正增長態勢,9月份的成交量已創下了年內最高。

          不過,同比來看,今年該30個城市9月成交量不僅弱于去年,還弱于2012年。

          分城市來看,一線城市9月成交并不佳。數據顯示,9月份,4個一線城市新建商品住宅成交面積為234萬平方米,環比減少3.9%,同比減少41.3%。北上廣深4個城市分別出現了-21.9%、17.1%、-2.1%和5.9%的環比增幅。同時,一線城市保持了連續11個月的同比下滑態勢,9月份同比跌幅較前兩月有所擴大。

          二線城市9月成交達到了前3季度的最高水平。數據顯示,9月份,15個二線城市新建商品住宅成交面積為994萬平方米,環比增長8.5%,同比減少9.2%。隨著二線部分城市的救市,二線城市成交量總體上出現了上升,目前已出現連續3個月的環比增長。

          與此同時,三線城市9月成交環比增長明顯。數據顯示,9月份,11個三線城市新建商品住宅成交面積為250萬平方米,環比增加17.7%,同比減少12.2%。其中,有8個城市的成交量出現環比增長。

          上海易居房地產研究院研究員嚴躍進指出,9月份市場成交量趕超8月,說明在地方政府的救市下,部分壓抑的購房需求開始得到釋放。9月份房企降價促銷的力度也比較大,這使得很多購房者開始以抄底的心態介入市場,進而帶動成交量的上升。

          嚴躍進認為,10月份作為傳統的銷售旺季,房企的推盤和營銷力度勢必加大。尤其是9月30日出臺的央四條,救市力度之大超預期,反映出中央穩樓市的態度鮮明。隨著商業銀行陸續出臺細則,將逐漸釋放積極效應,進而帶動購房者入市情緒趨于樂觀。

          在此背景之下,他預計,10月份市場成交有望再接再厲,四季度多數一二線城市的成交量將高于三季度。

          (證券時報網快訊中心)

          (責任編輯:段文平)
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