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          南昌縣銀三角82畝商業地出讓 打造"十坊百店"

          樓主:熱門榜推薦 時間:2019-07-17 05:09:15

          林語家話

          12月13日,南昌縣銀三角大道以東、總干渠以西一宗商業用地成功出讓。該地面積約82畝,江西小馬文化旅游發展有限公司以底價110萬元/畝拿下,總價8972萬元,合計樓面價1650元/平米。

          該地位于南昌縣銀三角板塊,交通便利,四通八達。周邊樓盤眾多,尤其是近兩年來萬科、保利、美的等房企均進駐該片區,但是片區內商業匱乏,生活仍有眾多不便。此次,本塊純商業用地的成功出讓,將填補該片區大型商業的空白。

          本地塊要求:

          1.受讓人自簽訂《國有土地使用權出讓合同》后15個月內完工并投入營運,其營運的業態包括:

          (1)“十坊百店”,即10家及以上農副產品傳統作坊,100家及以上代表江西包括南昌等地的名特美食店和反映項目特征的傳統市集。十坊百店和傳統市集的經營面積規模6000平方米以上,且必須產權自持、自主經營,實行“統一管理、統一收支、統一結算”;

          (2)民宿、客棧經營面積規模3000平方米以上;茶樓、咖啡廳、酒吧經營的面積規模3000平方米以上;以贛商文化為主題的會議中心一家,經營面積規模500平方米以上;

          (3)移建或新建一個體現“江右商幫”精神和贛文化精髓的萬壽宮。

          2.受讓人自獲得項目選址用地的國有土地使用權證后第四年、第五年、第六年三年計算繳稅累計不低于3263萬元人民幣,第七年到第十三年平均每年繳稅不低于1360萬元人民幣,即項目十年運營期內累計稅收不低于12780萬元人民幣(以上稅金均不含工程建設相關稅費)。如未達到約定的納稅額,受讓人必須在次年以現金或稅收方式補足差額。

          3.受讓人須自持總計容面積產權50%以上,自持時間自辦理產權登記證后不少于十年,自持時間內不得對外銷售、不得辦理產權轉移登記。

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