<listing id="1l97b"></listing>
    <font id="1l97b"></font><noframes id="1l97b"><address id="1l97b"><noframes id="1l97b">

    <ol id="1l97b"><span id="1l97b"><span id="1l97b"></span></span></ol>
    <i id="1l97b"></i>
      <noframes id="1l97b">
      <listing id="1l97b"></listing>

          <span id="1l97b"><var id="1l97b"><video id="1l97b"></video></var></span>

          <span id="1l97b"><track id="1l97b"></track></span>

          北京金融培訓聯盟

          電商巨頭頻頻"跨界"房地產:蘇寧小店下月也可淘二手房了

          樓主:咨詢之家訂閱號 時間:2019-08-22 05:25:28

          華東萬悅城二手房

          又一電商巨頭跨界進軍二手房市場。7月9日,《每日經濟新聞》記者從蘇寧集團證實,外界傳言的蘇寧房產頻道或將于8月正式上線。只是平臺目前還在內測中,對外可釋放的信息并不多。

          值得關注的是,蘇寧此次喊出了“一口價、無中介”的口號,挑戰傳統房地產中介按比例收取傭金的模式。蘇寧二手房業務的落地將以蘇寧小店為依托,而蘇寧小店是蘇寧今年新推出的零售業態。

          與此同時,蘇寧并非首家進入到房地產經紀市場的電商巨頭。此前,阿里巴巴、京東也相繼在平臺上開通房產頻道,涉及新房、二手房、租房等業務。

          易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示,“互聯網+”創新過程中,地產行業相對來說被改造的時間比較慢,這是電商巨頭們有機會跨界的原因之一,這也和房屋買賣市場價值量大等因素有關。不過,對于房產市場來說房源是關鍵,電商企業能否做成,很大程度上還要看能否導入更多優質的房源。

          ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??(圖文無關) 圖片來源:視覺中國

          蘇寧進場“新玩法”

          《每日經濟新聞》記者在天眼查上搜索發現,蘇寧于今年5月7日成立了蘇寧有房科技有限公司,注冊資金1000萬元,由蘇寧易購集團100%控股,法定代表人為蘇寧易購總裁侯恩龍。

          公開資料顯示,近年來蘇寧已與多家地產公司展開了深度合作。去年12月,在蘇寧智慧零售大開發戰略暨合作伙伴簽約大會上,蘇寧與逾60家房地產企業簽訂戰略合作協議。

          據蘇寧方面介紹,蘇寧有房是一個無中介的二手房交易服務平臺,將以蘇寧今年以來著力推進的蘇寧小店為依托,通過整合線上線下優勢資源,可以提供簽約、貸款、過戶、交房等全流程服務。

          值得一提的是,蘇寧小店是蘇寧今年新推出的零售業態,主要布局于社區和寫字樓商圈等,其推進速度正在加快,且加速開店目前已成為蘇寧上下的一項重要戰略任務。記者了解到,截至5月底,蘇寧小店已經突破500店,覆蓋全國48座城市。

          “其實我們是把蘇寧小店當作了蘇寧整個智慧零售大棋局的一個流量入口,所以一方面我們加速開店,另一方面則是,只要用戶有需求的服務我們都會爭取在蘇寧小店里實現?!北本┨K寧易購總經理郝嘉此前在接受媒體采訪時表示。

          在嚴躍進看來,蘇寧進軍二手房交易市場,也和其積極搭建交易平臺有關。嚴躍進認為,類似平臺的搭建有助于吸引中介門店和市場需求進入,進而形成其有主導權的平臺。但值得注意的是,二手房交易市場往往受區域市場的影響,大平臺不一定比傳統的社區門店有競爭力。

          房源風險控制很重要

          瞄準房地產中介市場的電商巨頭并不只有蘇寧。

          就在7月6日,易居中國企業集團在香港啟動上市路演時,阿里巴巴作為其四大基石投資者之一出現在投資者面前。事實上,阿里巴巴對于在房地產行業中分得一杯羹早已流露出了興趣。早在2015年,淘寶便開通了房產頻道,主打新房銷售業務;2017年10月10日,支付寶又宣布推出租房免押金服務。

          另一電商巨頭京東在2017年10月24日也宣布,旗下房地產頻道正式上線,并計劃從新房入手,未來向二手房、租房等業務擴展。

          其實,近年來一直有互聯網企業試圖變革房地產中介市場。2014年,搜房網、愛屋吉屋、房多多等新生互聯網中介就紛紛興起。

          嚴躍進表示,“互聯網+”創新過程中,地產行業相對來說被改造的時間比較慢,很多電商企業都試圖進入該領域,這也和房屋買賣市場價值量大等因素有關。

          值得一提的是,盡管近幾年各路人馬都“殺”入二手房領域,但對于消費者來說,似乎并未解決其核心問題:中介費率依然較高。

          據上海某房產中介向《每日經濟新聞》記者介紹,傳統中介收取的中介費為2%左右。這就意味著,房子越貴中介費就越高。以目前在北京、上海等一二線城市購買一套500萬元的房子為例,僅中介費就可能超10萬元,這對于大多數購房者來說是一筆不小的支出。

          而蘇寧此次的變革點則在于“沒有中介且信息透明的真實房屋交易平臺”。平臺按套收費,每套服務費僅9999元,這一做法顯然打破了常規。

          盡管此次動作還未正式落地,但已經在業內引發了不小的爭議。嚴躍進認為,對于二手房市場來說,門店經營模式依然有較好的市場競爭力,所以類似企業進入,包括電商巨頭們紛紛跨界入局,應該說是一種技術派。但是如果不能把握房源的一些特點,包括地段好的房源、學區房源等還需要不斷線下核實等,消費者單純通過此類平臺進行交易,短期看也是有一定風險和問題的。

          來源:每日經濟 記者 王星平/每日經濟編輯 魏文藝? ??

          朋友 圖片 表情 草稿箱
          請遵守社區公約言論規則,不得違反國家法律法規