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          北京金融培訓聯盟

          2月17日房企早播報 |各大房企小目標紛紛亮相

          樓主:OneCareer 時間:2019-08-18 20:42:33

          盛世華庭

          中國網·地產中國綜合 開年以來,各大房企補倉消息不斷,全國各地的土地市場也是熱鬧異常。與此同時,各大房企的新產品、新戰略、新合作也持續推進,有了一個小目標,便有了持續前進的動力!

          一起來看看今天最新的房企資訊吧!

          1、陽光城增持中大南昌 14家中大子公司股權資產包已完成過戶

          ▲2月16日晚間,陽光城(000671)發布公告稱,其已經通過持有100%權益的子公司江西騰順以人民幣95,469,523元對價收購南昌祥杰爾持有的中大南昌13%股權。截至公告日,公司已經通過前次重組直接持有中大南昌70%股權,江西騰順通過收購持有中大南昌23%股權,南昌祥杰爾則持有中大南昌7%股權,陽光城因此擁有了對中大南昌的絕對控制權。

          與此同時,陽光城還稱,公司105億并購物產中大地產業務取得重大進展,已經與杭州中大圣馬置業有限公司、浙江中大正能量房地產有限公司、武漢市巡司河物業發展有限公司、武漢中大十里房地產開發有限公司、四川思源科技開發有限公司、成都浙中大地產有限公司、中大房地產集團南昌有限公司、寧波國際汽車城開發有限公司、富陽中大房地產有限公司、中大房地產集團上虞有限公司、中大房地產集團南昌圣馬房地產有限公司、南昌中大房地產有限公司、杭州中大銀泰城購物中心有限公司、浙江物產良渚花苑房地產開發有限公司等共計14家標的公司的相關股權已經完成工商過戶手續。? 事實上,2016年,陽光城并購動作頻頻,據廣發證券的統計,僅2016年前10個月,陽光城就通過股權收購方式增加的項目金額占比已經達到51%,新增項目規劃建筑面積1075萬平方米,投資金額合計357億元。今年1月24日,陽光城通過收購拿下了漢國置業旗下位于廣州的2宗住宅地塊。

          八點點評:能大舉并購者,野心都不小,前有融創,后有陽光城。

          2、深振業原董事長李永明受賄案一審獲刑十二年

          ▲2月16日,“深圳市人民檢察院”微信公眾號發布文章稱,近日,深圳市人民檢察院提起公訴的深圳市振業(集團)股份有限公司原董事長李永明受賄案,一審獲判。被告人李永明利用先后擔任深圳市物業發展(集團)股份有限公司總經理、深圳市振業(集團)股份有限公司董事長的職務便利,在工程項目發包等方面為他人謀取利益,收受他人賄賂共計人民幣1258.758873萬元、港幣10萬元、美元4萬元。法院一審以受賄罪判處李永明有期徒刑十二年,并處罰金人民幣200萬元。贓款依法予以沒收,上繳國庫。

          八點點評:深圳出了不少房企巨頭,但這個最大的市屬國資房企卻徒有虛名,原因可想而知。

          3、遠洋與廣發銀行簽署戰略協議 將在六大領域建立業務合作

          ▲2月16日,遠洋集團控股有限公司與廣發銀行股份有限公司在廣州簽署戰略合作協議。協議顯示,由于中國人壽保險股份有限公司是遠洋集團、廣發銀行兩大企業的第一大股東,以資本關系為紐帶,遠洋集團、廣發銀行將建立全面戰略業務合作關系。協議約定,雙方將在銀行業務、資產管理業務、不良資產處置和管理、房地產金融、國際業務、社區服務業務等六大領域建立緊密業務合作關系。

          八點點評:將第一大股東險資為我所用,遠洋給資本市場上了一堂有意義的課。

          4、一日內北京長沙重慶三城拿地 旭輝加速補倉

          ▲2017年2月16日下午,經過10輪的激烈角逐,旭輝金地聯合體最終以18.1億的總價競得北京房山良鄉01-13-02、01-13-03、01-15-01地塊,這也是旭輝北京公司在2017年斬獲的第二塊土地。與此同時,在長沙土地市場,經過兩個多小時87輪競價,位于桂花坪街道的商住用地由旭輝以總價5.03億元摘得,折合樓面價5573.5元/平方米,溢價率85.8%。在重慶,旭輝以3.74億拿下大渡口老城地塊,樓板價3542元/平方米。

          八點點評:加速補倉,2017年旭輝速度還能重演嗎?

          5、新城控股11.14億元競得江蘇句容市兩地塊

          ▲2月16日,新城控股公告披露,近日公司在江蘇省鎮江句容市國土資源局舉辦的國有建設用地使用權拍賣出讓活動中,以總價11.14億元競得句容市2017年第一期編號為27號和28號二幅地塊的國有建設用地使用權,目前公司擁有兩地塊100%權益,未來可能就項目引入合作者。

          其中:編號為27號地塊位于句容市華陽鎮寧杭南路東側、長龍山路南側,土地面積為88,983平方米,成交額為人民幣14,949萬元,土地用途為居住商業混合用地,出讓年限為居住用地70年、商業用地40年,容積率為>1.0且<2.7;編號為28號地塊位于句容市華陽鎮河濱南路北側、高驪山路西側,土地面積為69,889平方米,成交額為人民幣96,427萬元,土地用途為居住用地,出讓年限為居住用地70年,容積率為>1.0且<2.5。

          八點點評:明確千億目標之后的新城,馬力全開!

          6、中駿置業預期2016年度凈利潤增幅將超過100%

          ▲2月16日,中駿置業(01966.HK)在港交所發布正面盈利公告稱,集團預期截至2016年12月31日止年度的母公司擁有人應占溢利將較去年錄得顯著增長,有關增幅預期將不少于100%。

          八點點評:行業利潤普遍攤薄的環境下,凈利潤能大幅增長著實不易。

          7、華僑城A以59.8億元競得深圳龍華新區一商業地塊

          ▲2月16日晚間,華僑城A公告披露,近日,公司之子公司深圳華僑城房地產有限公司通過公開競拍方式,以59.8億元競得龍華新區一處商業用地。地塊面積16030.57平方米,建筑面積160250平米,容積率小于10。華僑城稱,該地塊位于龍華核心區,區位條件優越,其潛在土地價值為業內所關注。本次土地使用權競買符合公司戰略,是布局深圳龍華的又一重大舉措,可進一步提升公司未來經營業績,保障公司房地產開發業務實現可持續發展,在積極推進“文化+旅游+城鎮化”戰略目標落地上邁出了堅實的一步。

          八點點評:文化旅游地產開發的路上,既要對外擴展,也不能丟掉大本營。

          8、龍湖長租公寓產品“龍湖冠寓”成都、重慶項目相繼亮相

          ▲繼2月14日龍湖冠寓位于成都的金楠天街店、時代天街店樣板間正式開放之后,2月18日,龍湖冠寓落戶重慶的第一個店——源著店也將于2月18日正式開放樣板房,3月即可入住。而北京項目,則預計會在今年年中入市。據了解,冠寓將由龍湖物業全程打理,配建有健身房、帶烘干機的洗衣房、公共會客廳等設施,每處冠寓都包含多種戶型選擇。

          八點點評:能把家做成花園的龍湖,做出的長租公寓長啥樣列?

          9、優客工場與蘭會所成立全新品牌Lan·優客工場 首個項目落戶LG雙子座大廈

          ▲2月16日,優客工場宣布與蘭會所成立全新品牌Lan·優客工場,雙方將利用自身優勢資源,以優客工場為基礎平臺,聯合打造聯合辦公空間,并形成雙方共有的聯合品牌。Lan·優客工場的第一個項目落戶于東長安街LG雙子座大廈,總面積超過6000平方米,在東西雙塔均有分布,目前已開始著手改建、改造工程。改建后的Lan·優客工場將有餐飲與聯合辦公兩個主要功能分區。4層的另一側將被改造成用于共享聯合辦公的業態,包括秀場、演藝、商務辦公、直播間、攝影棚和錄音室。屆時,包括影視后期制作、獨立音樂工作室在內的創意類公司將進駐Lan·優客工場。這也將成為優客工場向縱深領域拓展,打造垂直領域縱向生態鏈的重要嘗試。

          八點點評:當毛大慶遇見張蘭、汪小菲母子,原來,還可以有這樣的優客工場!

          (責任編輯:王迪)
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